Norint gauti kreditą su užstatu reikia turėti kažkokio nekilnojamojo arba kilnojamojo turto (namą, butą, sklypą, lėšų sąskaitoje, vertybinių popierių ir kt.). Siūlomas įkeisti nekilnojamas arba kilnojamas turtas turi būti įvertintas turto vertintojų.
Jei dėl kokių nors priežasčių kreditą paėmęs asmuo negali grąžinti paskolos, tai tuomet bankas panaudoja užstatytą turtą tam, kad atgautų paskolintą kredito sumą ir jos palūkanas. Teikdamas tokius kreditus, bankas yra labiau apsaugotas nuo rizikos prarasti pinigus. Kai iš banko imami smulkesni ar vartojimo kreditai, jie teikiami be užstato. O norint gauti didesnę kredito sumą ar palankesnes kredito sąlygas, tenka užstatyti nekilnojamąjį ar kitą turtą.